注意购买学区房的三点提醒

　　即便是在市场低迷期，对口知名学校的学区房也一直是各个大区、每个板块的亮点。为了让孩子能读个好学校，有大批家长不惜重金在知名学校旁俺家，其中的不少人甚至早在孩子很小的时候就打起了学区房的主意，真称得上是“未雨绸缪”啊！

　　但其实市场上不乏有那些打着学区房的名号售卖房子的开发商，其实一经打探，可发现那些学校是这个社区业主子女无法对口就学的学校。所以，在购买学区房时需注意以下三点：

　　1、甄别对口小区

　　由于各区老式公寓和新房混杂，学校对口小区情况比较复杂，一个门牌之差或一条马路之隔都有可能不在生源区内，购房者在选房时应当特别注意甄别一下。

　　2、注意户籍限制

　　各大名校对于户籍的限制是五花八门的，除了要求迁入2-3年以上方可入读，还有一些学校有特殊的要求。例如，松江二中要求孩子的户口必须是跟着父母的，“挂靠”在祖父母或外祖父母那里是不行的。家长们对此一定要了解清楚。

　　3、谨防“伪学区房”

　　如今市面上充斥着不少“伪学区房”。除了社区不对口、门牌不对应之类容易被查证的之外，还有一类特殊情况：当然，是针对二手房购买者的。部分学校规定，每一套对口学区房只能有一个名额入读该校，有些购房者即便是购入了此类房源，也必须得等到卖家的孩子转出学籍或毕业之后，才能让自己的小孩入读该校。