同一小区差一号就可能是两个学区

　　学区房选择要谨慎，同一条路上、同一个小区，就差了一个号、几幢房子，就有可能是两个学区。这种事情时常会发生，因此在购买学区房之前要对于政策打听清楚。

　　究竟购房者准备买的房屋属于哪个学区，还是要去教育局咨询。对于这种一年一个调整的学区划分，大多数购房者心里会犯嘀咕，现在好的学区都要求入住一两年以上，过两年，等到孩子到了就读年龄的时候，学区一调整，花大价钱买的房子是否还是属于原来的学区就成了一个未知数。

　　业内人士建议：最好不要买处在两学区分界线附近的房屋。在买房之前，先到当地教育局咨询今年学区的划分政策，对比一下近几年来学区划分的变动，从中挑选出某些一直处于热点小学学区的小区。不过，不要想当然地认为房子在学校旁边就属于该学区，其实不然，经常会发生房屋与学校只是一墙之隔，但就是不属于那个学区，面对这种情况，我们建议家长还是要到教育局咨询清楚。

　　入学购房提前谋划

　　越来越多的家长为了不让孩子输在起跑线上，想方设法地把孩子安排到重点学区就读，这种争夺优质教育资源的趋势愈演愈烈。杭州市的各个区教育局对户口在本学区内的符合读书年龄的小孩，对落户时间有了更高的要求。她以前接待了这么一个客户，孩子5岁了，准备在文二新村给孩子买一套学军小学的学区房，看看挑挑过了大半年时间，等签好购房合同时，孩子都已经6岁了，户口迁入文二新村，等孩子到了入学年龄到学校去报名时才知道，学军小学对落户时间有两年以上的规定，而这个孩子时间还不到，不能到学军小学读书。

　　业内人士建议：对于这种挂牌学区好房源少，而购买人群多这种供求不对等情况，买房子不能急在一时，要提前准备。俗话说得好，早起的鸟儿有食吃，对于处于稀缺状态的优质教育资源，早买早好！各名校对落户时间都有不同的要求，短则一年，长则五年，不要等买了该学区的房子，却因为落户时间不到而不能入学就读。

　　名校的分校也是不错的选择

　　看到市区优质教育资源拥挤的情况，很多名校纷纷在郊区开设分校，让更多的孩子能分享到优质教育资源，在一定程度上缓解市区学区房一房难求的现象。

　　业内人士建议：名校分校的教育质量与本校相比，并不会差很多，家长总感觉分校教育质量不高、没本校好，其实是一种心理上的错觉。 同时这些分校也为家长选择买学区房提供了更多的选择。